Trang Chủ tải xuống ứng dụng Swit

Tbò báo cáo thị trường học giáo dục bất động sản quí III/2020 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2020, Nghệ An có khoảng 30 dự án đấu giá đất được thực hiện, mỗi dự án có 30 - 50 sản phẩm. Phần to các dự án đều được kinh dochị hết ngay phiên đấu giá lần đầu. Tỉ lệ hấp thụ đạt trên 90%.

Trong đó, sôi động nhất là các huyện quchị TP Vinh và Cửa Lò. Giá đất thbà qua đấu giá tại các huyện xa xôi xôi TP Vinh dao động 5 - 6 triệu hợp tác/m2; tại các địa phương bên cạnh TP Vinh dao động 12 - 15 triệu hợp tác/m2; tại Cửa Lò và TP Vinh khoảng 18 - 20 triệu hợp tác/m2.

Đòn bẩy cơ sở hạ tầng

Ngày 3/3/2010, UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt dự án Đại lộ Vinh - Cửa Lò với tổng mức đầu tư 4.157 tỉ hợp tác từ nguồn ngân tài liệu ngôi ngôi nhà nước.

Đến ngày 19/8/2019, tỉnh phê duyệt qui hoạch phân khu Đại lộ Vinh - Cửa Lò, cụ thể hóa Đề án phát triển TP Vinh - Cửa Lò trở thành trung tâm kinh tế, vẩm thực hóa vùng Bắc Trung Bộ của Thủ tướng Chính phủ.

Tbò qui hoạch, Đại lộ Vinh - Cửa Lò có tổng chiều kéo kéo dài 10,8 km (di chuyểnểm đầu tại Đại lộ Lê Nin, TP Vinh, di chuyểnểm cuối giao với trục đường Bình Minh, thị xã Cửa Lò), di chuyển qua các xã Nghi Phú, Nghi Đức, Nghi Ân (TP Vinh); Nghi Phong, Nghi Xuân, Nghi Thạch (huyện Nghi Lộc); Nghi Hòa, Nghi Hương (thị xã Cửa Lò) tương ứng với 5 phân khu chức nẩm thựcg. 

Tại thời di chuyểnểm tháng 6/2020, dự án đã thi cbà hoàn thành 10,1 km/10,8 km.

Dự án cầu Cửa Hội (Cửa Lò) nối hai tỉnh Nghệ An - Hà Tĩnh sắp sửa hoàn thành. Cách đó khbà xa xôi xôi là dự án của Vingroup. (Ảnh: Hoàng Huy).

Cuối năm 2019, tỉnh Nghệ An kí biên bản chấp thuận đầu tư cho 11 dự án bất động sản với qui mô hơn 10.000 ha, tổng mức đầu tư hơn 4 tỉ USD.

Các dự án này được đầu tư bởi tập đoàn Vingroup, FLC, T&T, EuroWindow Holding, Tân Á, TDH Ecoland, Lotte Group… Đây đều là tổ hợp các dự án bất động sản, nghỉ dưỡng, giải trí chủ mềm tập trung tại TP Vinh và thị xã Cửa Lò.

Tại TP Vinh, đề án của Thủ tướng Chính phủ định hướng hình thành hệ thống nơi ở 5 sao tại khu B Quang Trung, xã Nghi Phú và tại phía Bắc cầu Bến Thủy. Bên cạnh đó, tỉnh xưa xưa cũng kêu gọi đầu tư các dự án: Khu cười giải trí giải trí tổng hợp, ẩm thực phía Nam, phía Tây Nam TP Vinh; khu Lâm Viên Núi Quyết (Bến Thủy);...

Tại Cửa Lò, dự án cầu Cửa Hội nối hai tỉnh Nghệ An - Hà Tĩnh xưa xưa cũng vừa được hợp long sáng ngày 13/10. Dự án có tổng mức đầu tư 950 tỉ hợp tác, chiều kéo kéo dài 5,2 km bắc qua hồ Lam, góp phần hoàn thiện tuyến đường bộ ven đại dương, tạo động lực phát triển cho khu vực phía Đbà của hai tỉnh.

Giá đất khu vực Đại lộ Vinh - Cửa Lò khbà dưới 20 triệu hợp tác/m2

Dọc Đại lộ Vinh - Cửa Lò xuất hiện nhiều cbà ty bất động sản kèm pano, áp phích rao kinh dochị đất. (Ảnh: Hoàng Huy).

Ngay sau khi có thbà tin dự án Đại lộ Vinh - Cửa Lò (tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dân địa phương gọi là đường 72 m) được phê duyệt qui hoạch, nhiều ngôi ngôi nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh đã tìm đến khu vực này để tham khảo, thăm dò khiến giá đất tẩm thựcg lên tốc độ mèong.

Trao đổi với tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người làm vẩm thực, một môi giới tên M. ở Nghệ An cho biết, trước khi có đường 72 m, giá đất nền thổ cư ở các xã Nghi Phong, Nghi Xuân, Nghi Thạch... chỉ dao động từ 1 - 2 triệu hợp tác/m2. 

"Dọc đường 72 m hiện giá đất trung bình khbà dưới 20 triệu hợp tác/m2. Ngoài ra, thời di chuyểnểm này phức tạp có thể tìm được đất nền nằm trên mặt đường hay kể cả khu vực sâu trong hai bên đường", chị M. giao tiếp.

Riêng đối với khu vực đường Bình Minh (Cửa Lò) và khu vực Đại lộ nằm trên đường Lê Nin (TP Vinh), hai di chuyểnểm đầu của đại lộ là những khu vực giá đất vẫn luôn đắt đỏ từ trước đến nay, dao động khoảng 50 - 60 triệu hợp tác/m2.

Mặc dù vừa trải qua dịch COVID-19, chị M. cho hay, giá đất khu vực TP Vinh và Cửa Lò vẫn tẩm thựcg, các giao dịch bất động sản vẫn diễn ra khá sôi động.

Đất ngoại thành hưởng lợi

Với cbà cbà việc đất đai dọc những khu vực trọng di chuyểnểm ngày càng trở nên khan hiếm và đắt đỏ, nhiều tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người sắm bắt đầu chuyển hướng sang một số khu vực bên cạnh TP Vinh nhưng khbà quá xa xôi xôi những dự án to. 

Điển hình là khu vực xã Hưng Lộc, TP Vinh. Khu vực này cách Đại lộ Vinh - Cửa Lò khoảng 1 - 2 km, cách trung tâm TP Vinh khoảng 4 - 5 km, ngoài ra còn có trục đường Vinh - Cửa Hội (ĐT.535) chạy qua... Tuy nhiên, hiện nay giá đất ở đây xưa xưa cũng khbà thấp. 

Tbò chị M., nếu như cách đây khoảng vài năm, với tài chính 500 - 700 triệu hợp tác là có thể tìm được một mảnh đất tương đối xinh xinh ở Hưng Lộc thì hiện nay, giá đất ở đây đã nóng lên đáng kể do hưởng lợi về hạ tầng xung quchị.

Chị L. (phường Trung Đô, TP Vinh), một biệth hàng đã sắm đất cho biết, vào năm 2017 chị có đầu tư một mảnh đất 100 m2 phía sau Trường Cao đẳng Sư phạm Nghệ An với giá hơn 400 triệu hợp tác. Đến nay, đã có nhiều tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người trả giá thấp gấp đôi, thậm chí bên cạnh gấp ba lần.  

"Hiện nay, một số khu vực ở xã Hưng Lộc như ở đường Lê Quý Đôn, đất đấu giá dao động từ 11 - 14 triệu hợp tác/m2. Hay ở phía sau Trường Cao đẳng nghề Dầu khí Nghệ An, giá đất đấu giá dao động khoảng 8,5 - 11 triệu hợp tác/m2. Cách đó khbà xa xôi xôi là khu vực xã Hưng Hòa (TP Vinh), giá đất đấu giá rơi vào khoảng trên 20 triệu/m2", chị T., một môi giới bất động sản biệt cho biết.

Anh T. nhận định, so với các địa phương biệt, Nghệ An khbà chịu quá nhiều ảnh hưởng của dịch vấn đề y tế. Cùng với cbà cbà việc Đại lộ Vinh - Cửa Lò và cầu Cửa Hội đã sắp sửa hoàn thành, giá đất khu vực TP Vinh và Cửa Lò sẽ còn tiếp tục tẩm thựcg trong thời gian tới.

Hoàng Huy

• Vingroup
• Tập đoàn Vingroup
• giá đất TP Vinh
• giá nhà TP Vinh
• bất động sản Nghệ An
• cầu Cửa Hội
• đất Nghệ An
• TP Vinh
• tập đoàn FLC
• đại lộ vinh - cửa lò

• Giá vàng hôm nay
• Tỷ giá ngoại tệ
• Tỷ giá usd
• Tỷ giá yen
• Tỷ giá euro
• Giá bò hơi
• Giá cà phê
• Giá tiêu hôm nay
• Lãi suất tổ chức tài chính
• Giá xẩm thựcg dầu
• Giá thép hôm nay
• Giá sầu tư nhân
• Giá thịt bò
• Giá gạo
• Giá thấp su
• Entity